Huurrecht
De huur van bedrijfsruimte raakt direct aan uw onderneming. Uw locatie bepaalt waar klanten u vinden, hoe uw organisatie werkt en welke kosten u maandelijks draagt. Daarom kunnen vragen over huurprijs, onderhoud, gebreken, opzegging of verlenging snel grote gevolgen hebben.
Huurrecht vraagt om duidelijke afspraken tussen huurder en verhuurder. Denk aan de duur van de huurovereenkomst, de bestemming van het pand, onderhoud, servicekosten, indexering, opzegging en oplevering. Juist omdat bedrijfsruimte vaak belangrijk is voor de continuïteit van een onderneming, wilt u voorkomen dat onduidelijke afspraken later tot discussie leiden.
In de praktijk ontstaan huurgeschillen vaak tijdens de looptijd van de overeenkomst. Bijvoorbeeld wanneer een pand gebreken vertoont, de verhuurder renovatie wil uitvoeren, de huurder de ruimte anders wil gebruiken of partijen van mening verschillen over de hoogte van de huurprijs. Ook bij betalingsachterstanden of beëindiging van de huur is het belangrijk om snel te weten welke stappen mogelijk zijn.
Voor verhuurders draait het vaak om zekerheid, duidelijke betalingsafspraken en grip op het gebruik van het pand. Voor huurders staat juist de bedrijfsvoering centraal: kan de onderneming op deze locatie blijven draaien, groeien of worden overgedragen? Door beide belangen goed in beeld te brengen, ontstaat sneller duidelijkheid over een passende oplossing.
Niet ieder huurgeschil hoeft te eindigen in een procedure. Soms helpt een duidelijke brief, een aangepaste afspraak of een onderhandeling om verdere escalatie te voorkomen. Als procederen nodig is, zorgen wij dat uw positie scherp wordt neergezet en dat de juiste stappen op tijd worden gezet.
LVH Advocaten helpt huurders en verhuurders van bedrijfsruimte bij het opstellen, beoordelen en beëindigen van huurovereenkomsten. Ook adviseren en procederen wij over huurprijswijzigingen, gebreken, onderhoud, onderhuur, indeplaatsstelling, opzegging en ontruiming. Daarbij kijken we steeds naar de juridische positie én de praktische gevolgen voor uw onderneming of vastgoedportefeuille.
Loopt er discussie over de huur van bedrijfsruimte of wilt u een huurovereenkomst laten beoordelen? Neem gerust contact op. We zorgen dat snel duidelijk wordt waar u staat.
Meer over huurrecht:
Klik verder als u meer wilt weten hoe wij u kunnen adviseren over de volgende gebieden/onderwerpen:
GESPECIALISEERDE ADVOCATEN
Dit zijn onze advocaten die gespecialiseerd zijn op dit gebied.
Anouk van Houdt
Gentia Niesert
Meer over huurrecht
Commerciële contracten: ‘de overeenkomst tot aanneming van werk’ (reeks 3/5)
In deze reeks ‘Commerciële contracten’ bespreekt Gentia Niesert, advocaat contractenrecht, elke week de ins en outs van een ander type contract. In navolging op de koopovereenkomst en de distributieovereenkomst behandelt zij deze week ‘de overeenkomst tot aanneming van werk’ (ook wel ‘de aannemingsovereenkomst’ genoemd). In welk opzicht verschilt de aannemingsovereenkomst van de overeenkomst van opdracht en welke bepalingen kunt men tegenkomen in een aannemingsovereenkomst?
Schorsen werknemer; wanneer en voor hoe lang?
Vandaag vindt het kort geding plaats, waarin Tom Egbers na een jaar opheffing van zijn schorsing door de NOS vordert. De vragen die hier gaan spelen zijn: wanneer kan je een werknemer schorsen en is een jaar van schorsing niet veel te lang?
Commerciële contracten: ‘de distributieovereenkomst’ (reeks 2/5)
Vorige week trapte Gentia Niesert, advocaat contractenrecht, de reeks ‘Commerciële contracten’ af met de ‘koopovereenkomst’. Deze week bespreekt Gentia de ins en outs van een ander type contract; ‘de distributieovereenkomst’. Welke bepalingen staan in een distributieovereenkomst en in welk opzicht verschilt distributie nou eigenlijk van agentuur?
