Huurrecht
De huur van bedrijfsruimte raakt direct aan uw onderneming. Uw locatie bepaalt waar klanten u vinden, hoe uw organisatie werkt en welke kosten u maandelijks draagt. Daarom kunnen vragen over huurprijs, onderhoud, gebreken, opzegging of verlenging snel grote gevolgen hebben.
Huurrecht vraagt om duidelijke afspraken tussen huurder en verhuurder. Denk aan de duur van de huurovereenkomst, de bestemming van het pand, onderhoud, servicekosten, indexering, opzegging en oplevering. Juist omdat bedrijfsruimte vaak belangrijk is voor de continuïteit van een onderneming, wilt u voorkomen dat onduidelijke afspraken later tot discussie leiden.
In de praktijk ontstaan huurgeschillen vaak tijdens de looptijd van de overeenkomst. Bijvoorbeeld wanneer een pand gebreken vertoont, de verhuurder renovatie wil uitvoeren, de huurder de ruimte anders wil gebruiken of partijen van mening verschillen over de hoogte van de huurprijs. Ook bij betalingsachterstanden of beëindiging van de huur is het belangrijk om snel te weten welke stappen mogelijk zijn.
Voor verhuurders draait het vaak om zekerheid, duidelijke betalingsafspraken en grip op het gebruik van het pand. Voor huurders staat juist de bedrijfsvoering centraal: kan de onderneming op deze locatie blijven draaien, groeien of worden overgedragen? Door beide belangen goed in beeld te brengen, ontstaat sneller duidelijkheid over een passende oplossing.
Niet ieder huurgeschil hoeft te eindigen in een procedure. Soms helpt een duidelijke brief, een aangepaste afspraak of een onderhandeling om verdere escalatie te voorkomen. Als procederen nodig is, zorgen wij dat uw positie scherp wordt neergezet en dat de juiste stappen op tijd worden gezet.
LVH Advocaten helpt huurders en verhuurders van bedrijfsruimte bij het opstellen, beoordelen en beëindigen van huurovereenkomsten. Ook adviseren en procederen wij over huurprijswijzigingen, gebreken, onderhoud, onderhuur, indeplaatsstelling, opzegging en ontruiming. Daarbij kijken we steeds naar de juridische positie én de praktische gevolgen voor uw onderneming of vastgoedportefeuille.
Loopt er discussie over de huur van bedrijfsruimte of wilt u een huurovereenkomst laten beoordelen? Neem gerust contact op. We zorgen dat snel duidelijk wordt waar u staat.
Meer over huurrecht:
Klik verder als u meer wilt weten hoe wij u kunnen adviseren over de volgende gebieden/onderwerpen:
GESPECIALISEERDE ADVOCATEN
Dit zijn onze advocaten die gespecialiseerd zijn op dit gebied.
Anouk van Houdt
Gentia Niesert
Meer over huurrecht
Heropening vereffening na turboliquidatie
Als de bedrijfsactiviteiten van een rechtspersoon worden gestaakt moet bekeken worden hoe de rechtspersoon afgewikkeld gaat worden. Als er in het geheel geen baten meer zijn kan een turboliquidatie plaatsvinden. Dat is ontbinding, zonder dat een vereffenaar wordt benoemd. De rechtspersoon houdt dan gelijk op te bestaan. Er wordt een besluit genomen tot ontbinding en het bestuur doet opgaaf van het einde van het bestaan van de rechtspersoon aan het Handelsregister.
Verbod op nevenwerkzaamheden; meer duidelijkheid gewenst
Sinds 1 augustus jl. is in de wet opgenomen (artikel 7:653a BW) dat in de arbeidsovereenkomst geen verbod op nevenwerkzaamheden (‘nevenwerkzaamhedenbeding’) meer mag worden opgenomen, tenzij daar een ‘objectieve reden voor is. Het gaat daarbij dus om werkzaamheden naast de huidige functie bij de werkgever. Dit kunnen ook betreffen werkzaamheden, die de werknemer als zelfstandige uitvoert.
De arbeidsovereenkomst van de piloot: aandachtspunten voor luchtvaartmaatschappijen
In dit artikel bespreken we enkele aandachtspunten en bijzonderheden omtrent de arbeidsovereenkomst van de piloot die belangrijk zijn voor luchtvaartmaatschappijen. Neem contact op met Lisa Kloot van LVH Advocaten voor meer informatie over de aspecten van de arbeidsovereenkomst van de piloot. Zij is gespecialiseerd in het arbeidsrecht en is actief binnen de luchtvaartbranche.
