Huurrecht
De huur van bedrijfsruimte raakt direct aan uw onderneming. Uw locatie bepaalt waar klanten u vinden, hoe uw organisatie werkt en welke kosten u maandelijks draagt. Daarom kunnen vragen over huurprijs, onderhoud, gebreken, opzegging of verlenging snel grote gevolgen hebben.
Huurrecht vraagt om duidelijke afspraken tussen huurder en verhuurder. Denk aan de duur van de huurovereenkomst, de bestemming van het pand, onderhoud, servicekosten, indexering, opzegging en oplevering. Juist omdat bedrijfsruimte vaak belangrijk is voor de continuïteit van een onderneming, wilt u voorkomen dat onduidelijke afspraken later tot discussie leiden.
In de praktijk ontstaan huurgeschillen vaak tijdens de looptijd van de overeenkomst. Bijvoorbeeld wanneer een pand gebreken vertoont, de verhuurder renovatie wil uitvoeren, de huurder de ruimte anders wil gebruiken of partijen van mening verschillen over de hoogte van de huurprijs. Ook bij betalingsachterstanden of beëindiging van de huur is het belangrijk om snel te weten welke stappen mogelijk zijn.
Voor verhuurders draait het vaak om zekerheid, duidelijke betalingsafspraken en grip op het gebruik van het pand. Voor huurders staat juist de bedrijfsvoering centraal: kan de onderneming op deze locatie blijven draaien, groeien of worden overgedragen? Door beide belangen goed in beeld te brengen, ontstaat sneller duidelijkheid over een passende oplossing.
Niet ieder huurgeschil hoeft te eindigen in een procedure. Soms helpt een duidelijke brief, een aangepaste afspraak of een onderhandeling om verdere escalatie te voorkomen. Als procederen nodig is, zorgen wij dat uw positie scherp wordt neergezet en dat de juiste stappen op tijd worden gezet.
LVH Advocaten helpt huurders en verhuurders van bedrijfsruimte bij het opstellen, beoordelen en beëindigen van huurovereenkomsten. Ook adviseren en procederen wij over huurprijswijzigingen, gebreken, onderhoud, onderhuur, indeplaatsstelling, opzegging en ontruiming. Daarbij kijken we steeds naar de juridische positie én de praktische gevolgen voor uw onderneming of vastgoedportefeuille.
Loopt er discussie over de huur van bedrijfsruimte of wilt u een huurovereenkomst laten beoordelen? Neem gerust contact op. We zorgen dat snel duidelijk wordt waar u staat.
Meer over huurrecht:
Klik verder als u meer wilt weten hoe wij u kunnen adviseren over de volgende gebieden/onderwerpen:
GESPECIALISEERDE ADVOCATEN
Dit zijn onze advocaten die gespecialiseerd zijn op dit gebied.
Anouk van Houdt
Gentia Niesert
Meer over huurrecht
Wat betekent intrekking door Shell van 403-verklaring voor de NAM
Al sinds 1985 heeft Shell voor de Nederlandse Aardolie Maatschappij (‘NAM’) jaarlijks een 403-verklaring, ook wel aansprakelijkheidsverklaring genoemd, afgegeven. Uit het jaarverslag van Shell blijkt nu dat zij haar 403-verklaring voor de NAM heeft ingetrokken.
Boetebeding in een franchiseovereenkomst
Een boetebeding in een franchiseovereenkomst kan een nuttige functie vervullen en zowel franchisegever als franchisenemer prikkelen hun verplichtingen jegens elkaar deugdelijk na te komen. Maar wat is een boetebeding precies? Wat is de functie van een dergelijk beding? En kan een boetebeding worden gematigd? Op deze vragen zal ik in dit artikel (kort) ingaan.
Het door Ryanair gegeven ontslag op staande voet wegens weigering standplaatswijziging houdt stand
Vorige week is de uitspraak van 4 december 2017 van de kantonrechter van de Rechtbank Oost-Brabant in de Jurisprudentie Arbeidsrecht (JAR) gepubliceerd. In deze uitspraak is geoordeeld dat een door Ryanair Ltd. gegeven ontslag op staande voet rechtsgeldig is gegeven.
