Hoge Raad laat zich opnieuw uit over rekenmethode voor huurkorting wegens corona bij huur van bedrijfsruimte
Huurkorting corona bedrijfsruimte: de Hoge Raad bevestigt dat onder omstandigheden een andere rekenmethode mag worden gebruikt.
De exploitatieplicht van een huurder van bedrijfsruimte: juridische verplichting of onderhandelingspunt?
Exploitatieplicht bedrijfsruimte: wanneer geldt deze verplichting en welke afspraken kunnen huurder en verhuurder hierover maken?
Bestuurdersaansprakelijkheid bij niet nakoming verplichting uit koopovereenkomst tot levering kraan
Bestuurdersaansprakelijkheid bij een koopovereenkomst: wanneer kan een bestuurder persoonlijk aansprakelijk zijn voor niet-nakoming?
De Material Adverse Change clausule in een bedrijfsovername-overeenkomst
Ondernemingen zijn voortdurend aan veranderingen onderhevig. Er gaan gelden en goederen in en uit en personeel wordt aangenomen en gaat uit dienst. Er zijn ook allerlei invloeden van buitenaf denkbaar die een merkbaar effect op de onderneming kunnen hebben.
Het Gerechtshof Amsterdam beslist over een huurprijswijzigingsbeding
Het hof beslist dat het opslagbeding van 5% oneerlijk is. Het beding is niet transparant, het komt voor op de indicatieve lijst en het verstoort, in strijd met de goede trouw, het evenwicht tussen de uit de overeenkomst voortvloeiende rechten en verplichtingen aanzienlijk ten nadele van de huurder. Een jaarlijkse huurstijging met 5% opslag bovenop de CPI-indexering leidt op de middellange en lange termijn tot een voor de huurder niet meer betaalbare huurprijs. Anders dan de Hoge Raad eerder besliste ten aanzien van een opslagbeding van maximaal 3%, blijft de stijging dus niet binnen aanvaardbare grenzen. Kortom: een opslagbeding van 5% is niet toegestaan.
Verjaring vernietigingsbevoegdheid echtgenoot bij rechtshandeling zonder toestemming
Verjaring vernietigingsbevoegdheid van de echtgenoot: wanneer begint de termijn van drie jaar te lopen? De Hoge Raad geeft duidelijkheid.
De intentieovereenkomst bij een bedrijfsovername
Intentieovereenkomst bedrijfsovername: lees wat u hierin vastlegt, welke afspraken bindend kunnen zijn en waar u vooraf op moet letten.
Prejudiciële vragen Hoge Raad: Huurprijswijzigingsbeding
Huurprijswijzigingsbeding Hoge Raad: een opslag van maximaal 3% is in beginsel niet oneerlijk. Lees wat deze beslissing betekent.
Wat zijn de mogelijkheden en aandachtspunten bij onderhuur van bedrijfsruimte?
Onderhuur van bedrijfsruimte: lees wanneer dit is toegestaan, wanneer toestemming nodig is en welke aandachtspunten en risico’s gelden.
Ontslag van bestuurders van stichtingen: nieuwe risico’s en kansen onder de WBTR!
Ontslag bestuurder stichting: lees wanneer ontslag mogelijk is onder de WBTR en welke gevolgen de nieuwe ontslaggronden hebben.
