Bouw & Vastgoed
De bouw- en vastgoed branche is volop in beweging. Thema’s als duurzaam bouwen en ontwikkelen, het nieuw leven inblazen van oude kantoor- of bedrijfsgebouwen door ze een andere bestemming te geven, of het creëren van ”het huis van je dromen” houdt de bouwsector levendig en afwisselend. In het vastgoed staan door de economische omstandigheden de marges onder druk, wat betekent dat strak moet worden onderhandeld en tijdig moet worden geschakeld als blijkt dat een partij niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Als sparringpartner zijn wij gewend om nu eens tijd te nemen, dan weer snel door te pakken onder tijdsdruk.
Leeman Verheijden Huntjens Advocaten kan u bijstaan bij het adviseren en procederen bij geschillen over koop en verkoop van onroerende zaken, aannemingsovereenkomsten, aanbestedingen, bouwgeschillen, huurgeschillen en burenrecht. Een belangrijk expertisegebied is bovendien het procederen en adviseren over kwesties op het gebied van ruimtelijke ordening.
Tot onze cliëntenkring rekenen wij aannemers, projectontwikkelaars, verhuurders en woningcorporaties.
Meer branches
Meer over Bouw & Vastgoed
Gedwongen vertrek van een aandeelhouder; eerste ervaringen met de verruimde wetgeving
Conflicten tussen aandeelhouders kunnen de verhoudingen binnen een onderneming ernstig verstoren. Nieuwe wetgeving biedt inmiddels een effectieve juridische route om aandeelhouders op gecontroleerde wijze uit elkaar te laten gaan, zonder dat het belang van de vennootschap wordt geschaad.
De online werkvloer is verre van veilig
Grensoverschrijdend gedrag omvat alle gedragingen waarbij iemand over de persoonlijke grenzen van een ander heen gaat. Dit geldt zowel voor grenzen die wettelijk zijn vastgelegd als voor interne organisatiecodes. Naast bekende vormen zoals pesten, intimidatie en discriminatie, kent het digitale tijdperk ook nieuwe verschijnselen: denk aan sexting, wraakporno en deepfakes. Het internet biedt helaas een broedplaats voor dit soort schadelijk gedrag, waardoor de impact alleen maar groter wordt.
Het Gerechtshof Amsterdam beslist over een huurprijswijzigingsbeding
Het hof beslist dat het opslagbeding van 5% oneerlijk is. Het beding is niet transparant, het komt voor op de indicatieve lijst en het verstoort, in strijd met de goede trouw, het evenwicht tussen de uit de overeenkomst voortvloeiende rechten en verplichtingen aanzienlijk ten nadele van de huurder. Een jaarlijkse huurstijging met 5% opslag bovenop de CPI-indexering leidt op de middellange en lange termijn tot een voor de huurder niet meer betaalbare huurprijs. Anders dan de Hoge Raad eerder besliste ten aanzien van een opslagbeding van maximaal 3%, blijft de stijging dus niet binnen aanvaardbare grenzen. Kortom: een opslagbeding van 5% is niet toegestaan.
CONTACT
Benieuwd wat wij voor uw onderneming kunnen doen?
Neem contact met ons op.
